[et_pb_section bb_built=”1″ next_background_color=”#000000″][et_pb_row _builder_version=”3.0.106″][et_pb_column type=”3_4″][et_pb_text admin_label=”TITOL” _builder_version=”3.0.106″ background_layout=”light” border_width_bottom=”2px” border_color_bottom=”#a1a41b”]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”3.1.1″]<\/p>\n
La rehabilitaci\u00f3 s’associa a la posada al dia, \u00e9s a dir, a una intervenci\u00f3 general que pot combinar tant consolidacions com a substitucions i noves aportacions tecnol\u00f2giques o de materials.<\/p>\n
Existeixen nombrosos processos d’actuaci\u00f3, principalment condicionats per les t\u00e8cniques de treball, les eines utilitzades i la zona d’actuaci\u00f3:<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_accordion _builder_version=”3.1.1″ icon_color=”#a1a41b” text_orientation=”justified” open_toggle_text_color=”#a1a41b” closed_toggle_text_color=”#a1a41b” body_text_align=”justify” toggle_level=”h3″][et_pb_accordion_item _builder_version=”3.1.1″ title=”INTERVENCIONS DAVANT LESIONS D’EMBRUTIMENT” use_background_color_gradient=”off” background_color_gradient_start=”#2b87da” background_color_gradient_end=”#29c4a9″ background_color_gradient_type=”linear” background_color_gradient_direction=”180deg” background_color_gradient_direction_radial=”center” background_color_gradient_start_position=”0%” background_color_gradient_end_position=”100%” background_color_gradient_overlays_image=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” background_size=”cover” background_position=”center” background_repeat=”no-repeat” background_blend=”normal” allow_player_pause=”off” background_video_pause_outside_viewport=”on” text_shadow_style=”none” box_shadow_style=”none”]<\/p>\n
En l’elecci\u00f3 del sistema de neteja, cal analitzar el material que s’ha utilitzat en la fa\u00e7ana, el tipus i el nivell de brut\u00edcia, i el grau d’alteraci\u00f3 del material. Per verificar l’efic\u00e0cia i la no agressivitat del sistema que es vagi a utilitzar, es realitzaran proves pr\u00e8vies.<\/p>\n
La neteja d’una fa\u00e7ana no es limita nom\u00e9s a netejar un revestiment, sin\u00f3 que tamb\u00e9 estabilitza i fins elimina una patologia vinculada a fen\u00f2mens bioqu\u00edmics i prepara l’aplicaci\u00f3 posterior dels productes de reparaci\u00f3 o de protecci\u00f3.<\/p>\n
Aquest tipus de neteja consisteix en un raspallat manual amb raspall tou i aigua i posterior aclarit amb raig d’aigua tamb\u00e9. Elimina les sals en efloresc\u00e8ncies i no deteriora els materials tous i fr\u00e0gils. \u00c9s un m\u00e8tode lent i labori\u00f3s i necessita d’un gran consum d’aigua. No permet netejar crostes molt dures.<\/p>\n
Neteja mitjan\u00e7ant projecci\u00f3 d’aigua a pressi\u00f3, regulada segons la brut\u00edcia fins a 120 atm i allunyant m\u00e9s o menys el raig de projecci\u00f3. Per disminuir el temps d’actuaci\u00f3 i eliminar amb m\u00e9s facilitat la brut\u00edcia, s’utilitza aigua escalfada a m\u00e9s de 90 \u00ba C, o vapor d’aigua.<\/p>\n
El detergent juntament amb un raspallat a m\u00e0 de truges toves ajuda a dissoldre la brut\u00edcia. Els avantatges que comporta aquest tipus de neteja s\u00f3n el reblaniment de les crostes, l’eliminaci\u00f3 de sals en efloresc\u00e8ncies, i que no \u00e9s molt agressiu per al material petri. Els inconvenients s\u00f3n que \u00e9s un m\u00e8tode lent, poc efectiu, necessita un gran consum d’aigua i no es pot utilitzar en zones amb risc a gelades, ni sobre materials moderadament o fortament alterats.<\/p>\n
Aquest tipus de neteja \u00e9s un m\u00e8tode abrasiu projectat en sec, mitjan\u00e7ant aire a pressi\u00f3, sorra en sec, s\u00edlice de granulometria controlada, vidre triturat, macroesferas de vidre, vidre micronitzat, part\u00edcules o esc\u00f2ries met\u00e0l \u00b7 liques, farina de pedra, closques de fruits secs i serradures de fusta.<\/p>\n
Es tracta d’un proc\u00e9s de neteja de qualsevol superf\u00edcie mitjan\u00e7ant la projecci\u00f3 de productes de diversa proced\u00e8ncia industrial amb un raig d’aire a pressi\u00f3 segons la naturalesa del material a tractar, mitjan\u00e7ant m\u00e0quines pneum\u00e0tiques i el\u00e8ctriques.<\/p>\n
Aquest m\u00e8tode t\u00e9 diversos avantatges, entre elles la seva r\u00e0pida i f\u00e0cil aplicaci\u00f3 sobre grans superf\u00edcies, a m\u00e9s de ser molt apropiat per a fa\u00e7anes molt brutes. Els inconvenients s\u00f3n que elimina la p\u00e0tina natural de les roques, pot arribar a produir desperfectes en paraments treballats, arestes, etc i es genera una gran quantitat de pols en suspensi\u00f3.<\/p>\n
El procediment consisteix a mullar pr\u00e8viament tota la superf\u00edcie, despr\u00e9s ruixar o raspallar sobre una petita quantitat d’agent qu\u00edmic i deixar-lo actuar durant temps, segons la quantitat de brut\u00edcia i la resist\u00e8ncia del revestiment. Finalment, fer un complet aclarit amb aigua. Les concentracions solen ser molt dilu\u00efdes, per evitar perjudicar el material de la fa\u00e7ana, per\u00f2 tot i aix\u00ed pot afectar la seguretat del personal.<\/p>\n
Aquests tractaments es subdivideixen en dos grans grups, segons la forma d’aplicaci\u00f3 de l’agent qu\u00edmic: aplicaci\u00f3 l\u00edquida de l’agent amb diferents graus de dissoluci\u00f3 (remull del parament, neteja amb el producte dilu\u00eft i raspat i esbandida final amb aigua) o aplicaci\u00f3 en forma de emplastre (per a la neteja de petites taques a\u00efllades o residus despr\u00e9s de la neteja l\u00edquida).<\/p>\n
[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item _builder_version=”3.1.1″ title=”INTERVENCIONS DAVANT LESIONS D’HUMITATS” use_background_color_gradient=”off” background_color_gradient_start=”#2b87da” background_color_gradient_end=”#29c4a9″ background_color_gradient_type=”linear” background_color_gradient_direction=”180deg” background_color_gradient_direction_radial=”center” background_color_gradient_start_position=”0%” background_color_gradient_end_position=”100%” background_color_gradient_overlays_image=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” background_size=”cover” background_position=”center” background_repeat=”no-repeat” background_blend=”normal” allow_player_pause=”off” background_video_pause_outside_viewport=”on” text_shadow_style=”none” box_shadow_style=”none” text_shadow_horizontal_length=”0em” text_shadow_vertical_length=”0em” text_shadow_blur_strength=”0em”]<\/p>\n
En tots els casos s’haur\u00e0 de solucionar pr\u00e8viament la causa que provoca la humitat. Una vegada eliminada la causa, i abans de reparar els efectes sobre el parament, s’esperar\u00e0 al fet que desaparegui la humitat de manera natural o per assecat artificial.<\/p>\n
La hidrofugaci\u00f3 \u00e9s un tractament que consisteix a augmentar la resist\u00e8ncia a la penetraci\u00f3 de l’aigua procedent de l’exterior al mateix temps que propicia i facilita la sortida de la humitat interior mitjan\u00e7ant l’aplicaci\u00f3 de productes hidrofugants. Entre aix\u00f2 productes es troben la silicones, que a mes de hidrofugar actuen com a consolidants.<\/p>\n
La superf\u00edcie a tractar ha d’estar neta, eximeix de pols i seca. S’aplica una \u00fanica capa, ja que la segona la repel\u00b7liria. La impregnaci\u00f3 ha de realitzar-se amb brotxa o corr\u00f3 en superf\u00edcies petites i amb pistola a baixa pressi\u00f3 (no pulveritzaci\u00f3) o altres mitjans en superf\u00edcies de gran extensi\u00f3. S’aplica una sola capa a tota la superf\u00edcie impregnant el substrat. \u00c9s un tractament que es pot aplicar a fa\u00e7anes i paraments d’obra vista, pedra, formig\u00f3 o superf\u00edcies sense pintar.<\/p>\n
Revestiment mitjan\u00e7ant pintura decorativa per protegir front la carbonataci\u00f3. S’aplica mitjan\u00e7ant brotxa o corr\u00f3 de p\u00e8l curt amb projecci\u00f3. Pot ser usat en treballs de repintat, sense mes imprimaci\u00f3, sempre que les capes antigues posseeixin bona adher\u00e8ncia.<\/p>\n
Aquest tipus de pintures s\u00f3n permeables al vapor d’aigua, permetent d’aquesta forma la transpiraci\u00f3 del suport. \u00c9s de f\u00e0cil aplicaci\u00f3 i excel\u00b7lent adher\u00e8ncia. T\u00e9 una elevada resist\u00e8ncia a la difusi\u00f3 de CO2, per la qual cosa redueix la velocitat de carbonataci\u00f3.<\/p>\n
El suport haur\u00e0 d’estar sa, net, compacte i exempt de pols, brut\u00edcia, fongs, part\u00edcules soltes, olis i restes de desencofrants.<\/p>\n
Aquesta intervenci\u00f3 consisteix en la creaci\u00f3 d’una barrera qu\u00edmica que freni l’ascensi\u00f3 capil\u00b7lar de la humitat. S’introdueixen productes hidropel\u00b7lents per gravetat que, a m\u00e9s de frenar les humitats capil\u00b7lars, aconsegueix bloquejar les sals solubles i transformar-les en insolubles.<\/p>\n
Per a aix\u00f2 s’ha de repicar 30 *cms d’arrebossat de la zona baixa a tractar per facilitar la ventilaci\u00f3 i evaporaci\u00f3 de l’aigua infiltrada, eliminant la zona afectada per la humitat. Despr\u00e9s es perforar\u00e0 a la base del mur una doble filada de trepants, aprofundint fins a uns 10-15 *cms de la cara oposada al mur, sense arribar a *atraversarlo.<\/p>\n
El di\u00e0metre dels forats ha de ser de 25 a 30 mm amb una separaci\u00f3 entre ells d’uns 15 cm i una inclinaci\u00f3 de 30-45 graus pel que fa al mur. S’ha d’infiltrar, fins a la saturaci\u00f3, el producte hidr\u00f2fug en forma l\u00edquida. Una vegada hagi penetrat el l\u00edquid, es tapen els buits amb morter convencional i es restitueix el revestiment.<\/p>\n
Les t\u00e8cniques d’injecci\u00f3 dels diversos productes a\u00efllants exigeixen diferents controls durant la seva execuci\u00f3: comprovar l’exist\u00e8ncia de cablejats interiors en la c\u00e0meres, la continu\u00eftat de la c\u00e0mera i l’exist\u00e8ncia d’un espessor m\u00ednim de farcit. Aquesta t\u00e8cnica requereix precisi\u00f3 i especialitzaci\u00f3 per part de l’aplicador.<\/p>\n
Les injeccions es realitzaran a *traves de petits trepants espaiats, com a m\u00e0xim 50 *cms entre si, sense que es situen sobre la mateixa vertical. La injecci\u00f3 ha de comen\u00e7ar pels trepants situats en la part inferior, omplint la c\u00e0mera d’a baix a a dalt lentament ja que el material espec\u00edfic per a aquests casos, de baixa intensitat, en expansi\u00f3 lliure i amb un per\u00edode d’espumaci\u00f3 lent ha de saturar el volum de la c\u00e0mera sense crear tensions excessives a les f\u00e0briques col\u00b7laterals, ja que aquestes es poden arribar a fisurar.<\/p>\n
El principal problema \u00e9s la dificultat de control per verificar la colmataci\u00f3 completa de la c\u00e0mera. El seu principal avantatge, la possibilitat d’aplicar el refor\u00e7 per l’exterior de l’edifici, sense interferir en les funcions dels interiors habitats.<\/p>\n
Aquesta \u00e9s una soluci\u00f3 per millorar el comportament t\u00e8rmic de les fa\u00e7anes que al seu moment es van executar sense requeriments t\u00e8rmics. \u00c9s aconsellable aplicar el sistema proposat en fa\u00e7anes on predominen els paraments plans.<\/p>\n
Per a la seva execuci\u00f3, primer s’ha de sanejar tota la fa\u00e7ana evitant deixar rastre d’elements inestables no adherits. Despr\u00e9s s’ha de restituir fins a deixar el pl\u00e0nol preparat per poder col\u00b7locar el poliestir\u00e8 expandit, que es far\u00e0 mitjan\u00e7ant fixaci\u00f3 mec\u00e0nica o amb adhesiu, i una armadura amb fibra de vidre unida amb tamb\u00e9 adhesiu. Finalment es podr\u00e0 efectuar l’aplicaci\u00f3 del revestiment continu.<\/p>\n
La finalitat d’aquesta intervenci\u00f3 \u00e9s recuperar l’estanque\u00eftat de la junta entre edificis o juntes de dilataci\u00f3. Es pot trobar juntes obertes que no hagin estat tractades des del principi i constitueixen un punt de pas d’humitat, juntes tractades el material de les quals de cubriment s’hagi deteriorat per envelliment o per p\u00e8rdua d’elasticitat. Aquest material de recobriment tamb\u00e9 es despr\u00e8n a causa de la humitat. \u00c9s per aix\u00f2 que cal un manteniment peri\u00f2dic. Un altre problema que es presenta \u00e9s que el cord\u00f3 de masilla pot sortir de la junta a causa dels moviments dels edificis o dels seus elements.<\/p>\n
Fa\u00e7anes d’obra vista<\/strong>: S’ha d’arrencar el material de la junta i sanejar els laterals. Si \u00e9s necessari, es fregar\u00e0 per eliminar les restes de material i facilitar l’aplicaci\u00f3 de la seg\u00fcent capa, la imprimaci\u00f3 dels laterals amb un material que faci de tap.<\/p>\n Fa\u00e7anes de formig\u00f3:<\/strong> S’arrenca la junta i se sanegen els laterals, s’emplena amb un material amb funci\u00f3 tapadora o tamb\u00e9 es pot utilitzar una junta preformada que entri a pressi\u00f3. Per finalitzar se segella a for\u00e7a de polisulfurs.<\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item _builder_version=”3.1.1″ title=”INTERVENCIONS DAVANT LESIONS DE DESPRENIMENTS, ESQUERDES I FISSURES.” use_background_color_gradient=”off” background_color_gradient_start=”#2b87da” background_color_gradient_end=”#29c4a9″ background_color_gradient_type=”linear” background_color_gradient_direction=”180deg” background_color_gradient_direction_radial=”center” background_color_gradient_start_position=”0%” background_color_gradient_end_position=”100%” background_color_gradient_overlays_image=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” background_size=”cover” background_position=”center” background_repeat=”no-repeat” background_blend=”normal” allow_player_pause=”off” background_video_pause_outside_viewport=”on” text_shadow_style=”none” box_shadow_style=”none”]<\/p>\n Quan les peces estan tan deteriorades que afecten a l’est\u00e8tica del conjunt i la seva reparaci\u00f3 no \u00e9s viable, es procedeix a la substituci\u00f3. Aquesta operaci\u00f3 t\u00e9 dues variants, depenent de la *tipologia de les peces, aix\u00ed distingim entre substituci\u00f3 de peces amorteradas i peces penjades a subestructures met\u00e0l\u00b7liques o directament a l’estructura.<\/p>\n En el primer grup parlem de fa\u00e7anes d’obra vesteixi i el segon es tracta de fa\u00e7anes de plaques o panells. En aquestes \u00faltimes, el procediment ser\u00e0 totalment diferent, tal com ho \u00e9s el seu sistema constructiu. \u00c9s un sistema de desmuntatge i muntatge, que dependr\u00e0 dels ancoratges espec\u00edfics utilitzats, tant blocs cer\u00e0mics com de formig\u00f3. S’ha de considerar la grand\u00e0ria i pes de les plaques, d’aix\u00f2 dependr\u00e0 que es puguin utilitzar m\u00e8todes manuals o mec\u00e0nics per a la seva elevaci\u00f3 i col\u00b7locaci\u00f3.<\/p>\n Aquest proc\u00e9s de reparaci\u00f3 es pot realitzar de dues formes diferents, amb porcions de ma\u00f3 o mitjan\u00e7ant reposici\u00f3 amb morters i pintures. En el cas de f\u00e0briques d’obra vesteixi se solen utilitzar morters de restauraci\u00f3 a for\u00e7a de ciment, sorra i\/o pols de ma\u00f3, als quals en ocasions s’afegeixen additius, tamb\u00e9 es poden utilitzar morters modificats amb polimers.<\/p>\n Quan les juntes estan fisurades o quan existeix p\u00e8rdua de morter, \u00e9s necessari realitzar la seva reposici\u00f3. El nou morter ha de tenir el mateix color, textura i disposici\u00f3 que l’antic, a m\u00e9s de tenir menor o igual resist\u00e8ncia a compressi\u00f3 i composici\u00f3 qu\u00edmica similar per evitar l’aparici\u00f3 de sals solubles.<\/p>\n Davant fissures no estructurals de poc grossor s’obre una rasa en forma de \u201cV\u201d per tot el recorregut de la fissura per eliminar tot el material danyat i s’emplena amb morter especial o resina per aconseguir una nova uni\u00f3.<\/p>\n Davant esquerdes que afecten al parament cal refor\u00e7ar-ho. Habitualment es realitza aquesta operaci\u00f3 mitjan\u00e7ant \u201ccosit\u201d o \u201cengrapat\u201d de les esquerdes. Per a aix\u00f2 primer s’obre l’esquerda en \u201cV\u201d i es realitzen unes rases perpendiculars a l’esquerda per a la col\u00b7locaci\u00f3 de les grapes, armadures o filferro, se segellen amb resines *epoxi i amb morter especial de farcit. Una vegada reparada la zona, es pot col\u00b7locar una malla en la superf\u00edcie reparada per aconseguir una superf\u00edcie homog\u00e8nia i per finalitzar, s’aplica un revestiment continu per retornar al seu aspecte original.<\/p>\n En fa\u00e7anes amb revestiment continu, quan aquest es troba molt deteriorat, s’elimina part del mateix o \u00edntegrament.<\/p>\n Una vegada net el suport es procedeix a la reposici\u00f3 del revestiment, esquerdejat, arrebossat o monocapa. Els morters i additius utilitzats dependran en cada cas, i se solen subministrar en pols per barrejar amb aigua buscant la plasticitat desitjada. Finalment es realitza l’aplicaci\u00f3 del nou revestiment al parament amb eines manuals. Certes aplicacions d’arrebossats i morters monocapa, es poden projectar amb m\u00e0quines pneum\u00e0tiques.<\/p>\n Quan apareixen abombaments, esquerdes, fissures o despreniments d’un enrajolat, es procedir\u00e0 a la seva substituci\u00f3 i col\u00b7locaci\u00f3 amb junta oberta per absorvir els canvis dimensionals. Per a aix\u00f2 s’elimina l’enrajolat afectat, es prepara el suport com si es tract\u00e9s d’acabat continu i es col\u00b7loca de nou les plaquetes amb junta oberta. El morter es col\u00b7locar\u00e0 sobre el suport en lloc d’en el dors de la plaqueta.<\/p>\n Refor\u00e7ar la posici\u00f3 de les plaques en el parament consisteix en la introducci\u00f3 de tacs qu\u00edmics. Per a aix\u00f2 s’han de perforar les plaques per quatre punts, col\u00b7locar l’element de *sujecci\u00f3n, tapar el cap de la fixaci\u00f3 amb morter i finalment unificar el color de la fa\u00e7ana.<\/p>\n Aquest proc\u00e9s es realitza en fa\u00e7anes alicatades i aplacades on les juntes de retracci\u00f3 han estat mal projectades o malament executades. Es procedir\u00e0 segons les necessitats funcionals i composici\u00f3 formal del tancament, per la qual cosa poden haver-hi moltes variants. Habitualment se sol demolir parcialment l\u00ednies de plaquetes i se substitueixen per altres de menor grand\u00e0ria o s’obre la junta de forma mec\u00e0nica mitjan\u00e7ant radial o similar. Per al seu segellat es col\u00b7loca un perfil met\u00e0l\u00b7lic en O ancorat al suport o s’emplena la junta amb material elast\u00f2mer.<\/p>\n El refor\u00e7 d’aplacats es pot realitzar mitjan\u00e7ant ancoratges puntuals o lineals. En els puntuals s’utilitzen perns met\u00e0l\u00b7lics (dos per pe\u00e7a) amb sistema d’ancoratge mec\u00e0nic o qu\u00edmic, assegurant el seu agarri a la part s\u00f2lida del suport. Aquests ancoratges se solen aprofundir en la pr\u00f2pia pe\u00e7a i tapar-los exteriorment amb masilla de marmolista. Per als ancoratges lineals s’utilitzen perfils met\u00e0l\u00b7lics col\u00b7locats per l’exterior i ancorats per punts, distribu\u00efts de tal manera que totes les peces resultin subjectes per dos laterals oposats.<\/p>\n El despreniments superficial produ\u00eft en les plaques \u00e9s a causa de la corrosi\u00f3 de l’armadura interior, per la qual cosa s’haur\u00e0 de repicar i sanejar tot el formig\u00f3 de recobriment de l’armadura afectada fins a deixar-la vista, neteja i sanejat de l’\u00f2xid, protecci\u00f3 de l’armadura a for\u00e7a d’una imprimaci\u00f3n (ha de ser compatible amb el morter reparador posterior) i finalment, restituir la secci\u00f3 original amb morter reparador.<\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item _builder_version=”3.1.1″ title=”INTERVENCIONS EN ELEMENTS SINGULARS DE LES FA\u00c7ANES.” use_background_color_gradient=”off” background_color_gradient_start=”#2b87da” background_color_gradient_end=”#29c4a9″ background_color_gradient_type=”linear” background_color_gradient_direction=”180deg” background_color_gradient_direction_radial=”center” background_color_gradient_start_position=”0%” background_color_gradient_end_position=”100%” background_color_gradient_overlays_image=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” background_size=”cover” background_position=”center” background_repeat=”no-repeat” background_blend=”normal” allow_player_pause=”off” background_video_pause_outside_viewport=”on” text_shadow_style=”none” box_shadow_style=”none”]<\/p>\n S\u00f3n intervencions realitzades en elements met\u00e0l\u00b7lics tals com a baranes i reixes.<\/p>\n Per oxidaci\u00f3 i corrosi\u00f3 s’ent\u00e9n la transformaci\u00f3 molecular i la p\u00e8rdua de material en les superf\u00edcies dels metalls, sobretot del ferro i de l’acer.<\/p>\n L’origen del proc\u00e9s de corrosi\u00f3 est\u00e0 en l’oxidaci\u00f3 superficial de l’element, on la causa ser\u00e0 la falta de protecci\u00f3 superficial del metall. D’aquesta manera, la reparaci\u00f3 ser\u00e0 conjunta, abastant tant la causa com a ela efecte, consistint en una neteja profunda de la superf\u00edcie de l’element met\u00e0l\u00b7lic i la seva nova imprimaci\u00f3n antioxidant.<\/p>\n Com aquesta t\u00e8cnica t\u00e9 major energia d’abrasi\u00f3, ens servir\u00e0 per a grans superf\u00edcies i capes de corrosi\u00f3 mes importants. Normalment es tracta de projecci\u00f3 de sorra sil\u00edcea, per\u00f2 tamb\u00e9 es pot utilitzar projecci\u00f3 d’encenalls d’acer, granalla de plom, etc.<\/p>\n Igual que la neteja qu\u00edmica, consisteix en l’aplicaci\u00f3 superficial d’un producte qu\u00edmic que descompongui l’\u00f2xid met\u00e0l\u00b7lic i ho converteixi en una capa porosa f\u00e0cil d’eliminar mitjan\u00e7ant raspallat o gratat. Aquests productes s\u00f3n molt variats, en funci\u00f3 de l’\u00f2xid que es tracti. El proc\u00e9s es completa amb un bon raspallat i aclarit.<\/p>\n Llindes d’obra o pedra situats sobre finestres, balconades o portals. Normalment les llindes d’obra estan formats per peces cer\u00e0miques a sardinel, i els de pedra estan formats per una sola pe\u00e7a que es recolza sobre la brancals.<\/p>\n Els moviments de les fa\u00e7anes generalment provoquen esquerdes sobre aquests elements. La intervenci\u00f3 es basa a col\u00b7locar un element resistent que treballi a tracci\u00f3 (un perfil en forma de T) en la part inferior de la llinda amb la finalitat de contrarestar els esfor\u00e7os i unificar el comportament de l’element.<\/p>\n Tant de finestres com de balconeres. L’aigua de la pluja que es vessa per la franja de la paret que es troba sota la *balconera provoca despreniments del revestiment. Per poder controlar l’aigua de la pluja que incideix en el buit de la *balconera s’haur\u00e0 de substituir l’escopidor per un adequat. La substituci\u00f3 es far\u00e0 amb peces cer\u00e0miques que tinguin un goter\u00f3 de 3 *cms de vol o amb una planxa met\u00e0l\u00b7lica galvanitzada de 8 mm de grossor (similar a la d’una rajola) protegida i se segellar\u00e0 la junta.<\/p>\n La caixa de persiana, en aquest cas, est\u00e0 constitu\u00efda per un element prefabricat en \u201cL\u201d de formig\u00f3 armat o de cer\u00e0mica armada. La \u201cL\u201d es recolza en el brancal de la finestra o de la *balconera. La junta que hi ha entre la cara exterior i el parament \u00e9s una junta feble, ja que si es mou el tancament o l’estructura, es marca la junta i s’esquerda.<\/p>\n Per arreglar aquest tipus de lesi\u00f3 es repica el revestiment exterior, se saneja i es fixa amb resines o mec\u00e0nicament un goter\u00f3 al costat de l’aresta de la \u201cL\u201d, refor\u00e7ant amb una malla que agafi 20 cm m\u00ednim per sobre de la trobada amb l’obra, i finalment, posar el revestiment amb el mateix material original.<\/p>\n Les baranes d’obra vesteixi es recolzen en una llosa de la volada i un *carqui\u00f1oli que es recolza sobre un angle met\u00e0l\u00b7lic soldat a unes barres d’acer fixades a la llosa.<\/p>\n La intervenci\u00f3 plantejada consisteix a estabilitzar el conjunt, *apuntalando si fes mancada. Segons l’estat d’oxidaci\u00f3 dels tirants, es fa una substituci\u00f3 total, col\u00b7locant un nou angle galvanitzat amb tirants fixats amb cargols. Finalment s’ha de refer el conjunt de *sardinel de peces de *carqui\u00f1oli.<\/p>\n S\u00f3n baranes *encastadas a les fa\u00e7anes i recolzades en les lloses. La intervenci\u00f3 habitual d’aquestes baranes \u00e9s la substituci\u00f3 de les peces trencades. El criteri que se segueix \u00e9s realitzar les peces amb fosa i fixar-les al conjunt.<\/p>\n Les baranes de ferro forjat tenen els seus elements units amb *bridas de plom, bronze o coure, per\u00f2 tamb\u00e9 amb cargols. Estan encastades a la fa\u00e7ana i es recolzen en les lloses. A causa de la seva geometria hi ha molts racons on s’acumula l’aigua de pluja facilitant la seva oxidaci\u00f3. La intervenci\u00f3 consisteix en la substituci\u00f3 d’elements deteriorats, fixant els nous amb cargols, *bridas o mitjan\u00e7ant soldadura el\u00e8ctrica.<\/p>\n Les lloses de *balcon de pedra natural i *generalemente *estan encastades sota els brancals de l’obertura i solen volar uns 70 *cms. Moltes vegades les lloses no tenen goter\u00f3 i l’aigua cau per la motllura la qual resulta afectada i erosionada. A part l’aigua est\u00e0 en contacte directe amb el suport de la barana, la qual cosa provoca problemes de corrosi\u00f3 i expansi\u00f3.<\/p>\n La intervenci\u00f3 consisteix a refer la secci\u00f3 erosionada. Primer es *saner\u00e1 tota la superf\u00edcie de la llosa i es netejar\u00e0 per llevar les sals de formaci\u00f3. Despr\u00e9s s’aplicar\u00e0 una capa *mineralizadora per endurir la pedra i es col\u00b7locaran les fixacions d’acer inoxidable a la zona on s’ampliar\u00e0 el grossor. Finalment es restituir\u00e0 la secci\u00f3 amb morter per capes de 2-3 *cms i es reconstruir\u00e0 la motllura fent un goter\u00f3.<\/p>\n Llosa d’obra massissa recolzada sobre les ales inferiors de perfils met\u00e0l\u00b7lics. La llosa est\u00e0 constitu\u00efda per *tocho mass\u00eds i\/o rajoles fixades amb morter de cal\u00e7, la part inferior de la qual aquesta formada per un gruix que absorbeix a l’ala inferior de la bigueta i la cobreix.A causa de l’horitzontalitat de la llosa, l’evacuaci\u00f3 d’aigua de pluja \u00e9s molt lenta i es filtra per l’interior de la *balconera, provocant erosions i despreniments a la zona de les biguetes.<\/p>\n La intervenci\u00f3 consisteix a refer el recobriment inferior de les ales de les bigues. Primer es repica i saneja tot el recobriment inferior de les ales de les biguetes. Es repiquen quatre forats per bigueta (dues a cada costat alineats) per fixar els elements d’ancoratge. Despr\u00e9s es fixen els ganxos i es posa una malla met\u00e0l\u00b7lica d’acer inoxidable per homogene\u00eftzar la massa del recobriment. Finalment s’ha d’arrebossar la superf\u00edcie inferior amb morter formant un goter\u00f3.<\/p>\n Element de pedra artificial, en forma de motllura, col\u00b7locat en la testa del forjat. Se subjecta mitjan\u00e7ant uns ganxos que queden dins de la massa del formig\u00f3 al moment d’executar el forjat. La pedra t\u00e9 un problema, la porositat, la facilitat de carbonataci\u00f3 i com a conseq\u00fc\u00e8ncia la corrosi\u00f3 i despreniment del ganxo.<\/p>\n La intervenci\u00f3 consisteix a consolidar la posici\u00f3 de la pe\u00e7a, col\u00b7locant un m\u00ednim de dos tacs qu\u00edmics, fent dos forats de diferents di\u00e0metres perqu\u00e8 el cap quedi amagada i es pugui tapar amb morter.<\/p>\n S\u00f3n terrasses d’exteriors o balconades interiors reculades del pl\u00e0nol de la fa\u00e7ana. La terrassa est\u00e0 protegida per tres parets perimetrals i el frontal est\u00e0 protegit per una barana met\u00e0l\u00b7lica. No t\u00e9 impermeabilitzaci\u00f3 i les filtracions d’aigua de pluja afecten a les biguetes. Tamb\u00e9 existeix una abs\u00e8ncia d’escopidor amb goter\u00f3, a trav\u00e9s del com cau l’aigua de pluja i provoca lesions en el revestiment i la bigueta perimetral.<\/p>\n L’objectiu de la intervenci\u00f3 \u00e9s reconduir les aig\u00fces i corregir funcionalitats. S’haur\u00e0 d’aixecar el paviment existent i llevar les fixacions de la barana met\u00e0l\u00b7lica. Repicar tot el per\u00edmetre i reconstruir. Despr\u00e9s s’impermeabilitzar\u00e0 la terrassa amb l\u00e0mina prefabricada i es tornar\u00e0 a pavimentar, fent una bona rematada perimetral amb escopidor i goter\u00f3. Finalment es col\u00b7locar\u00e0 la barana met\u00e0l\u00b7lica sobre el paviment, sanejant i tornant a arrebossar la part inferior de les terrasses.<\/p>\n Cornisa d’obra de f\u00e0brica recolzada en la fa\u00e7ana i m\u00e8nsules encastades. L’acabat superior \u00e9s estucat amb pendents a l’exterior. Pot degradar-se l’estucat superior per l’erosi\u00f3 provocada pel vessi d’aigua.<\/p>\n La intervenci\u00f3 consisteix a repicar i sanejar tots els pendents superiors. Cosir les esquerdes amb armadura inoxidable per recuperar l’homogene\u00eftat del conjunt, i refer els pendents amb morter i impermeabilitzar la part superior amb rajoles tradicionals i escopidors.<\/p>\n [\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″][et_pb_cta admin_label=”SOLICITA PRESSUPOST” _builder_version=”3.0.106″ button_text=”+ info” button_url=”https:\/\/www.enhebrarehabilita.es\/solicite-presupuesto\/” url_new_window=”on” use_background_color=”on” background_layout=”dark” custom_button=”on” button_icon_placement=”right” background_image=”https:\/\/www.enhebrarehabilita.es\/media\/presupuesto-1.jpg” animation_style=”roll” title=”Sol\u00b7licita Pressupost” \/][et_pb_social_media_follow admin_label=”REDES” _builder_version=”3.0.106″ url_new_window=”on” follow_button=”off” background_layout=”light”][et_pb_social_media_follow_network _builder_version=”3.0.106″ social_network=”facebook” skype_action=”call” url=”https:\/\/www.facebook.com\/enhebrarehabilita” background_color=”#3b5998″ use_background_color_gradient=”off” background_color_gradient_start=”#2b87da” background_color_gradient_end=”#29c4a9″ background_color_gradient_type=”linear” background_color_gradient_direction=”180deg” background_color_gradient_direction_radial=”center” background_color_gradient_start_position=”0%” background_color_gradient_end_position=”100%” background_color_gradient_overlays_image=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” background_size=”cover” background_position=”center” background_repeat=”no-repeat” background_blend=”normal” allow_player_pause=”off” background_video_pause_outside_viewport=”on” box_shadow_style=”none”] Facebook [\/et_pb_social_media_follow_network][et_pb_social_media_follow_network _builder_version=”3.0.106″ social_network=”twitter” skype_action=”call” url=”https:\/\/twitter.com\/Enhebra_Rhb” background_color=”#00aced” use_background_color_gradient=”off” background_color_gradient_start=”#2b87da” background_color_gradient_end=”#29c4a9″ background_color_gradient_type=”linear” background_color_gradient_direction=”180deg” background_color_gradient_direction_radial=”center” background_color_gradient_start_position=”0%” background_color_gradient_end_position=”100%” background_color_gradient_overlays_image=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” background_size=”cover” background_position=”center” background_repeat=”no-repeat” background_blend=”normal” allow_player_pause=”off” background_video_pause_outside_viewport=”on” box_shadow_style=”none”] Twitter [\/et_pb_social_media_follow_network][et_pb_social_media_follow_network _builder_version=”3.0.106″ social_network=”google-plus” skype_action=”call” url=”https:\/\/plus.google.com\/u\/2\/+EnhebrarehabilitaEsFachadas-Bcna” background_color=”#dd4b39″ use_background_color_gradient=”off” background_color_gradient_start=”#2b87da” background_color_gradient_end=”#29c4a9″ background_color_gradient_type=”linear” background_color_gradient_direction=”180deg” background_color_gradient_direction_radial=”center” background_color_gradient_start_position=”0%” background_color_gradient_end_position=”100%” background_color_gradient_overlays_image=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” background_size=”cover” background_position=”center” background_repeat=”no-repeat” background_blend=”normal” allow_player_pause=”off” background_video_pause_outside_viewport=”on” box_shadow_style=”none”] Google+ [\/et_pb_social_media_follow_network][et_pb_social_media_follow_network _builder_version=”3.0.106″ social_network=”linkedin” skype_action=”call” url=”https:\/\/www.linkedin.com\/company\/5377238\/admin\/updates\/” background_color=”#007bb6″ use_background_color_gradient=”off” background_color_gradient_start=”#2b87da” background_color_gradient_end=”#29c4a9″ background_color_gradient_type=”linear” background_color_gradient_direction=”180deg” background_color_gradient_direction_radial=”center” background_color_gradient_start_position=”0%” background_color_gradient_end_position=”100%” background_color_gradient_overlays_image=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” background_size=”cover” background_position=”center” background_repeat=”no-repeat” background_blend=”normal” allow_player_pause=”off” background_video_pause_outside_viewport=”on” box_shadow_style=”none”] LinkedIn [\/et_pb_social_media_follow_network][et_pb_social_media_follow_network _builder_version=”3.0.106″ social_network=”pinterest” skype_action=”call” url=”https:\/\/www.pinterest.es\/0f18434245c2cac0ea4be00dd10151\/” background_color=”#cb2027″ use_background_color_gradient=”off” background_color_gradient_start=”#2b87da” background_color_gradient_end=”#29c4a9″ background_color_gradient_type=”linear” background_color_gradient_direction=”180deg” background_color_gradient_direction_radial=”center” background_color_gradient_start_position=”0%” background_color_gradient_end_position=”100%” background_color_gradient_overlays_image=”off” parallax=”off” parallax_method=”on” background_size=”cover” background_position=”center” background_repeat=”no-repeat” background_blend=”normal” allow_player_pause=”off” background_video_pause_outside_viewport=”on” box_shadow_style=”none”] Pinterest [\/et_pb_social_media_follow_network][\/et_pb_social_media_follow][et_pb_divider _builder_version=”3.0.106″ show_divider=”on” color=”#a1a41b” divider_position=”center” \/][et_pb_text admin_label=”BLOG ENHEBRA” _builder_version=”3.0.106″ header_text_color=”#a1a41b” custom_padding=”0px|0px|0px|0px” animation_direction=”bottom” animation_intensity_fold=”20%” background_layout=”light” text_text_color=”#a1a41b” header_2_font_size=”19px” header_2_text_color=”#a1a41b” animation_style=”zoom” saved_tabs=”all” text_font_size=”30px”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_post_slider _builder_version=”3.0.106″ include_categories=”12″ orderby=”date_desc” more_text=”+ info” content_source=”off” use_manual_excerpt=”on” excerpt_length=”50″ show_arrows=”on” show_pagination=”off” show_more_button=”on” show_meta=”off” show_image=”on” image_placement=”background” use_bg_overlay=”on” use_text_overlay=”off” background_layout=”dark” custom_button=”off” button_icon_placement=”right” show_content_on_mobile=”on” show_cta_on_mobile=”on” show_image_video_mobile=”off” posts_number=”5″ auto=”on” auto_speed=”4000″ background_color=”#2ea3f2″ \/][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section bb_built=”1″ fullwidth=”on” specialty=”off” prev_background_color=”#000000″][et_pb_fullwidth_header _builder_version=”3.0.106″ button_one_text=”OBRES REALITZADES” button_one_url=”https:\/\/www.enhebrarehabilita.es\/obras-ejecutadas\/” background_color=”#166c96″ text_orientation=”center” header_fullscreen=”off” header_scroll_down=”off” image_orientation=”center” background_layout=”light” content_orientation=”center” custom_button_one=”on” button_one_icon_placement=”right” custom_button_two=”off” button_two_icon_placement=”right” button_one_text_size=”22″ button_one_font=”|700|||||||” custom_padding=”1px||1px|” \/][et_pb_fullwidth_portfolio admin_label=”OBRAS REALIZADAS” _builder_version=”3.2.2″ show_date=”off” zoom_icon_color=”#c5cd3c” hover_overlay_color=”rgba(255,255,255,0.9)” portfolio_header_font_size_tablet=”51″ portfolio_header_line_height_tablet=”2″ auto=”on” auto_speed=”2000″ portfolio_header_text_color=”#b5ba00″ background_color=”#166c96″ \/][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Elements d’Intervenci\u00f3 en la Rehabilitaci\u00f3 de Fa\u00e7anes La rehabilitaci\u00f3 s’associa a la posada al dia, \u00e9s a dir, a una intervenci\u00f3 general que pot combinar tant consolidacions com a substitucions i noves aportacions tecnol\u00f2giques o de materials. Existeixen nombrosos processos d’actuaci\u00f3, principalment condicionats per les t\u00e8cniques de treball, les eines utilitzades i la zona d’actuaci\u00f3: […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"yoast_head":"\nSubstituci\u00f3 de peces:<\/h4>\n
Complementaci\u00f3 de peces:<\/h4>\n
Reparaci\u00f3 de juntes de morter:<\/h4>\n
Tractament de fissures:<\/h4>\n
Tractament d’esquerdes:<\/h4>\n
Reposici\u00f3 i\/o restituci\u00f3 del revestiment continu:<\/h4>\n
Demolici\u00f3 de l’enrajolat i nova execuci\u00f3 amb junta oberta:<\/h4>\n
Consolidaci\u00f3 de l’aplacat adherit:<\/h4>\n
Introducci\u00f3 de juntes de retracci\u00f3:<\/h4>\n
Refor\u00e7 i substituci\u00f3 d’ancoratges:<\/h4>\n
Reparaci\u00f3 de peces de formig\u00f3 armat:<\/h4>\n
Intervencions davant lesions de corrosi\u00f3 per oxidaci\u00f3:<\/h4>\n
Neteja mitjan\u00e7ant projecci\u00f3 de part\u00edcules:<\/h4>\n
Decapat qu\u00edmic:<\/h4>\n
Col\u00b7locaci\u00f3 de refor\u00e7 de llinda:<\/h4>\n
Substituci\u00f3 de l’escopidor:<\/h4>\n
Consolidaci\u00f3 de la caixa de persiana:<\/h4>\n
Substituci\u00f3 de l’angle met\u00e0l\u00b7lic inferior (obra vista):<\/h4>\n
Reconstrucci\u00f3 de baranes de ferro colat:<\/h4>\n
Restituci\u00f3 de baranes de ferro forjat:<\/h4>\n
Reconstrucci\u00f3 de lloses de pedra:<\/h4>\n
Refer la protecci\u00f3 dels perfils de la llosa:<\/h4>\n
Consolidaci\u00f3 de la motllura:<\/h4>\n
Consolidaci\u00f3 del per\u00edmetre i impermeabilitzaci\u00f3 de balconades:<\/h4>\n
Tractament i impermeabilitzaci\u00f3 superior (cornises i motllures):<\/h4>\n
Noticies Enhebra<\/strong><\/h1>\n