REHABILITACIÓN INTEGRAL DE EDIFICIO FRENTE MERCAT STA. CATERINA

RESUMEN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS:

Rehabilitación integral del edificio con creación de 4 nuevas viviendas por división de las existentes, optimización y mejora de las otras 9 viviendas e instalación de ascensor.

La antigüedad de la construcción es de 1787 y el edificio conserva su envolvente original. Se trata de una construcción consolidada de planta baja, entrepisos, 4 viviendas y ático con una ocupación en planta de 223,69 m² y una superficie total edificada de unos 1.265,20 m².

La envolvente del edificio no solo se conserva y recupera, sino que se mejora con la incorporación de vidriería con aislamiento acústico y térmico. El objetivo es la conservación de los valores existentes, incorporando tecnología actual, mejorando con nuevas prestaciones y confort el valor arquitectónico y calidez de la construcción original.

El objetivo es lograr unas viviendas con envolventes recuperadas de las originales, puntualmente con falsos techos que permitan una óptima distribución de las instalaciones solares, de electricidad, agua y clima (se excluye el gas), recuperando las vigas de madera y bovedillas vistas.

La estructura del edificio está formada por techos de viguetas de madera y bovedilla cerámica, sustentadas por vigas o jácenas de madera y refuerzos puntuales, sobre paredes de carga de cerámica y mampostería. Todos los elementos principales se conservan en la actuación, con adaptaciones muy puntuales, reforzando y mejorando los elementos que se proceda.

Los forjados horizontales dispondrán de láminas de aislamiento del ruido de impacto y transmisión acústica, tanto en las zonas comunes como el interior de las viviendas; el objetivo es la recuperación de los techos de madera y vuelta, con sus cromatismos, escondidos bajo falsos techos añadidos e incluso doblados.

El edificio dispondrá de captación y producción de energía solar térmica. Se mejora la demanda de producción de energía del edificio, dado que las viviendas resultantes de la actuación tienen un programa de menor requerimiento respecto las existentes.

Las paredes de espacios comunes se recuperan con su acabado original, estucos y carpinterías.

Los pavimentos del interior de las viviendas serán de tarima y parcialmente con piezas de mosaico original recuperadas.

El vestíbulo y escalera de acceso y comunicación vertical del edificio se conserva, mejorando la accesibilidad con eliminación de barreras arquitectónicas, reordenando espacios para la ubicación del ascensor e instalaciones.

Se dispone de una azotea practicable donde se sitúan las instalaciones (aire acondicionado y placas solares). La terraza permite un espacio amable, soleado y con excelentes vistas al entorno de Santa Caterina y Barcelona.