Subvenciones y Ayudas a la Rehabilitación

CAMPAÑA DE AYUDAS A LA REHABILITACIÓN 2018

El Ayuntamiento de Barcelona ofrece una línea de ayudas para promover la rehabilitación de los elementos comunes de los edificios. Estas subvenciones sirven para hacer frente a la reparación de patologías estructurales de edificios, obras de mejora de elementos comunes como fachadas, patios o escaleras, a medidas de mejora de la accesibilidad como la supresión de barreras arquitectónicas o la instalación de ascensores y actuaciones de mejora de la eficiencia energética, entre otros.

¿Quién puede pedir esta ayuda?
  • El presidente/a de la comunidad de propietarios/as
  • El administrador/a o el propietario/a del edificio

Quedan excluidas de la subvención:

  • Las viviendas de uso turístico.
  • Las fincas de propiedad vertical.
¿Qué edificios o viviendas pueden beneficiarse?

Los edificios deben estar, en términos generales, destinados a vivienda habitual permanente y construidos antes de 1993, excepto en casos de obras de mejora de la accesibilidad y para actuaciones de eficiencia energética.

El 70 % de la superficie del edificio (excluida la planta baja) debe estar destinada a vivienda habitual. En caso de no llegar al porcentaje mencionado, únicamente se podrán acoger a las ayudas en la parte proporcional de subvención en función de la superficie.

Los edificios de viviendas vacías se podrán acoger a las ayudas siempre que, una vez rehabilitados, se incorporen en la Bolsa de Alquiler Social por un periodo no inferior a cinco años.

En el caso de edificios que incluyan viviendas alquiladas, sólo se subvencionarán las viviendas que acrediten que:

  • Disponen de un contrato de alquiler con un plazo mínimo de cinco años de vigencia, a contar desde el certificado de final de obra. En su caso, los propietarios deberán acreditar esta condición con el certificado final de obra y aportar los contratos o pactos en que se prorrogue la duración del alquiler sin ningún incremento de la renta.
  • Sólo se subvencionarán las viviendas que acrediten unos precios de alquiler por debajo del máximo previsto en el índice de referencia de precios de alquiler de la Agencia de la Vivienda de Cataluña.
  • Cuando se trate de propiedades horizontales, en los supuestos previstos en los apartados anteriores, la reducción de la subvención se aplicará de acuerdo con el porcentaje de participación en los gastos comunes correspondiente a viviendas afectadas, según conste en la escritura o según el porcentaje de participación en el pago de las obras que se acredite mediante certificado emitido por el presidente de la comunidad cuando el porcentaje sea superior al que conste en la escritura de propiedad.
¿Cuáles son los programas y subvenciones?

Patologías estructurales

Ayudas para mejorar cualquier daño del edificio que pueda afectar a su solidez y seguridad, con obras de sustitución y de refuerzo.

La subvención será del 35% del presupuesto protegible. Se aplicará el tope más restrictivo entre un tope de 30.000 € por edificio o 3.000 € por vivienda. El tope para edificio se podrá ampliar en 10.000 € para edificios de más de 30 viviendas y en 20.000 € para edificios de más de 60 viviendas.

En los barrios del Raval, el Gòtic, la Barceloneta, Sant Pere, Santa Caterina y la Ribera, el Poble Sec, el Besòs y el Maresme, el Buen Pastor, Can Peguera, Roquetes, la Prosperidad, Torre Baró y el Carmel la subvención será del 50% del presupuesto protegible. Se aplicará el tope más restrictivo entre un tope de 30.000 € por edificio o 3.000 € por vivienda. El tope para edificio se podrá ampliar en 10.000 € para edificios de más de 30 viviendas y en 20.000 € para edificios de más de 60 viviendas.

Obras no estructurales

Fachadas, patios, patios, cubiertas, medianeras, escaleras y vestíbulos.

Accesibilidad

Instalación de ascensores: la subvención será del 35% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €. En el caso de ascensores exteriores este tope se incrementará en 20.000 €.

Supresión de barreras arquitectónicas: la subvención será del 25% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €.

Obras de instalación

Eliminación de todos los elementos con materiales obsoletos o en mal estado de la antigua  instalación que presenten un riesgo para las personas o los edificios, o que no se adapten a la normativa vigente.

Instalaciones generales comunes: redes de agua, saneamiento, electricidad o gas, unificación de las antenas de televisión, reordenación de los aparatos de aire acondicionado e instalaciones contra incendios. En estos casos, la subvención será del 20% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €, ampliable en función del número de viviendas del edificio.

Retirada de elementos obsoletos de fibrocemento: la subvención será del 25% con un tope de 30.000 € por la retirada de cualquier elemento de fibrocemento que no implique una reposición del elemento. En caso de que la retirada del elemento implique la reposición con materiales adecuados, la actuación de retirada se integrará en el programa que corresponda (‘Actuaciones pasivas de ahorro energético y sostenibilidad’, ‘Cubiertas verdes’ o ‘Instalaciones generales comunes’).

Agua directa: la subvención será del 40% del presupuesto protegible, con un tope de 30.000 € ampliables en función del número de viviendas del edificio.

Ahorro energético y sostenibilidad

Actuaciones pasivas que impliquen una actuación de mejora energética global en patios, fachadas, cubiertas y medianeras: para todas las actuaciones de rehabilitación que impliquen una actuación de mejora energética global que actúe sobre toda la envolvente del edificio, en los términos previstos en las especificaciones técnicas, la subvención máxima será del 40% del presupuesto protegible. En caso de que sólo se hagan actuaciones parciales, la subvención será del 25%.

Actuaciones activas que impliquen la reducción de consumo energético mediante la producción de energía con fuentes renovables: la subvención será del 50% con un tope de 3.500 € por vivienda.

Cubiertas verdes: la subvención será del 40%, con un tope de 30.000 €.

¿Cómo solicitar la ayuda?

Cumplimentando el formulario de solicitud (hay que disponer del acuerdo de la comunidad para edificios o de la persona propietaria para vivienda en alquiler).

Entregando la documentación:

  • Presupuesto
  • ITE (inspección técnica de los edificios)
  • Certificado energético
  • Certificado de accesibilidad
  • Acuerdo de la comunidad de propietarios
¿Cuáles son los plazos para solicitar la ayuda?

El plazo de presentación de las solicitudes de inscripción a la convocatoria se abre el 15 de junio y finaliza el 30 de noviembre de 2018. Las ayudas se pueden solicitar en las Oficinas de la Vivienda de Barcelona.

La solicitud de la subvención se presentará junto con la comunicación del inicio de obras en un plazo máximo de seis meses a partir de la obtención del informe técnico previo emitido por el Consorcio.

El comunicado de final de obras deberá presentarse en el plazo de treinta días contados a partir de la fecha en que se certifique la finalización de las obras, y se acompañará de la documentación necesaria. En caso de que la solicitud de subvención no se haya presentado junto con el inicio de las obras, se deberá presentar junto con la finalización de las obras.

SUBVENCIONES GESTIONADAS POR LA AGENCIA DE LA VIVIENDA DE CATALUNYA 2018

Se ha publicado en el DOGC la Resolución GAH/971/2018, de 16 de mayo, por la cual se abre la convocatoria para la concesión, en régimen de concurrencia pública competitiva, de las subvenciones para obras de mejora de la accesibilidad y para el conocimiento del estado de los edificios de uso residencial de los barrios gestionados por lo Agencia de la Vivienda de Cataluña para el año 2018 .

Son subvenciones para obras de mejora de la accesibilidad y para conocer el estado de los edificios de uso residencial mediante la realización de la inspección técnica del edificio (ITE y IITE) y el certificado de eficiencia energética (CEE) de los barrios gestionados por la Agencia de la Vivienda de Cataluña.

Complementariamente a la subvención global destinada a financiar la actuación en el edificio, existen ayudas individuales de cohesión social para cubrir el importe de la cuota de los titulares de viviendas que pertenecen en el edificio donde se tienen que hacer las obras de rehabilitación objeto de la subvención.

Presupuestos disponible: 1.000.000 €
Destinatarios: Juntas de propietarios, agrupacioness de juntas de propietarios y los titulares de viviendas que cumplan con los requisitos establecidos en las bases de la convocatoria.
Plazo: El plazo de presentación se inica el 19 de mayo y finaliza el 31 de Julio de 2018.

Actuaciones subvencionables

Se consideran actuaciones subvencionables para llevar a cabo los ajustes razonables en materia de accesibilidad, las que consistan en adecuar los edificios y los accesos a las viviendas y locales del edificio a la normativa vigente y en particular:

  1. La instalación de ascensores, remontadores de escaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluidos los adaptados en las necesidades de personas con discapacidad sensorial, así como su adaptación, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente.
  2. La instalación o dotación de productos de apoyo: grúas o artefactos análogos que permitan el acceso y el uso de las personas con discapacidad a los elementos comunes de los edificios, como jardines, zonas deportivas, piscinas y similares.
  3. La instalación de elementos de información o de aviso, como señales luminosas o sonoros que permitan la orientación en la utilización de las escaleras y los ascensores.
  4. La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, como videoporteros y análogos.

Requisitos para poder acceder a las subvenciones:

  • Uso: como mínimo, el 70% de su superficie sobre rasante tiene que estar destinada a vivienda. Se excluye la planta baja del cómputo si no es vivienda
  • 70% de las viviendas del edificio tienen que constituir el domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios.
  • Disponer del IAE (ITE + Certificado energético)
  • Las obras se tienen que iniciar en un plazo máximo de ocho meses, contados a partir del día siguiente de la fecha de notificación de la resolución de concesión de la subvención.
  • Los edificios de viviendas tienen que estar ubicados en los barrios gestionados por la Agencia de la Vivienda de Cataluña.

Disponéis de toda la información, documentación e impresos en trámites de la Generalitat de Catalunya.

PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2018-2021

Este Plan Estatal está compuesto por 9 programas que contemplan, por un lado, ayudas al alquiler para distintos colectivos como jóvenes, mayores y personas con ingresos más bajos, así como familias en riesgo de desahucio. Además, habilita subvenciones para fomentar la mejora de la eficiencia energética y accesibilidad de las viviendas, así como ayudas para jóvenes que quieran acceder a una vivienda. El Plan incluye, asimismo, ayudas para la promoción del parque de viviendas en alquiler para personas mayores y con discapacidad entre otras medidas.

En Cataluña se destinará la mayor parte de las ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que aporta el Ministerio de Fomento a subvencionar las ayudas al alquiler y a fomentar la conservación y la eficiencia energética.

Mas información en Ministerio de Fomento (pdf)

PROGRAMA PAREER II

La Dirección General del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía establece la Segunda Convocatoria del Programa de Ayudas para actuaciones de rehabilitación energética de edificios existentes (PAREER II).

Las actuaciones objeto de las ayudas serán aquellas que consigan una reducción de las emisiones de CO2 y del consumo de energía final mediante una o varias de las tipologías siguientes:

  1. Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica.
  2. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación.
  3. Sustitución de energía convencional por energía solar térmica.
  4. Sustitución de energía convencional por energía geotérmica.

Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, 1 letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2/m2 año), con respecto a la calificación energética inicial del edificio. Además, se otorgarán ayudas adicionales a las actuaciones que alcancen clase energética “A” o “B”, o que incrementen más de dos letras la calificación energética inicial del edificio existente. Esta mejora de su calificación energética podrá obtenerse mediante la realización de una tipología de actuación o una combinación de varias.

Mas información en IDAE

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