REHABILITACIÓ INTEGRAL D’EDIFICI DAVANT MERCAT DE STA. CATERINA

RESUM DELS TREBALLS REALITZATS:

Rehabilitació integral de l’edifici amb creació de 4 nous habitatges per divisió dels existents, optimització i millora dels altres 9 habitatges i instal·lació d’ascensor.

L’antiguitat de la construcció és de 1787 i L’edifici conserva actualment la seva envolvent original. Es tracta d’una construcció consolidada de planta baixa, entresolats, 4 habitatges i àtic amb una ocupació en planta de 223,69 m2 i una superfície total edificada d’uns 1.265,20 m2.

L’envolvent de l’edifici no solament es conserva i recupera, sinó que es millora amb la incorporació de vidrieria amb aïllament acústic i tèrmic. L’objectiu és la conservació dels valors existents incorporant tecnologia actual, millorant amb noves prestacions i confort el valor arquitectònic i calidesa de la construcció original.

L’objectiu és assolir uns habitatges amb envolvents recuperades de les originals, puntualment amb falsos sostres que permetin una òptima distribució de les instal·lacions solars, d’electricitat, aigua i clima (s’exclou el gas), recuperant les bigues de fusta i revoltons vistos.

L’estructura de l’edifici està formada per sostres de biguetes de fusta i revoltó ceràmic, sustentades per bigues o jàsseres de fusta i reforços puntuals, sobre paraments de càrrega de ceràmica i mampostería. Tots els elements principals es conserven en l’actuació, amb adaptacions molt puntuals, reforçant i millorant els elements que s’escaigui.

Els forjats horitzontals disposaran de làmines d’aïllament a soroll d’impacte i transmissió acústica, tant en les zones comunes com a l’interior dels habitatges; l’objectiu és la recuperació dels sostres de fusta i volta, amb els seus cromatismes, amagats sota fals-sostres afegits i inclòs doblats.

L’edifici disposarà de captació i producció d’energia solar tèrmica. Es millora la demanda de producció d’energia de l’edifici donat que els habitatges resultants de l’actuació tenen un programa de menor requeriment respecte als existents.

Els paraments d’espais comuns es recuperen amb el seu acabat original, estucs, dentells, fusteries.

Els paviments als interiors dels habitatges seran de tarima i parcialment amb peces de mosaic original que es puguin recuperar.

El vestíbul i escala d’accés i comunicació vertical de l’edifici es conserva, millorant l’accessibilitat amb eliminació de barreres arquitectòniques fins a l’escala, reordenant espais per a la ubicació de l’ascensor, al cel-obert, i espais adjacents per a instal·lacions.

Es disposa d’un terrat practicable on se situen les instal·lacions (aire condicionat i plaques solars). La terrassa permet un espai amable, solejat i amb excel·lents vistes al voltant de Santa Caterina i Barcelona.