REHABILITACIÓ DE FAÇANA PRINCIPAL D’EDIFICI ENTRE MITGERES

C/ Vallirana, 67 

777 m2

2015

Vallirana, 67

DETALL DELS TREBALLS REALITZATS

Reparació de Balcons:

Repicament i sanejament del recobriment de formigó. Desoxidació manual del formigó armat amb raspall de pues d’acer. Passivació de les armadures i formació de pont d’unió entre formigons, amb recobriment anticorrosiu a base de resines sintètiques i ciment. Reconstrucció del formigó amb morter tixòtrop d’alta resistència sense retracció. Sanejament de la zona d’ancoratge mitjançant el repicat del revestiment fins a arribar a base ferma. Desoxidació del ferro intern mitjançant raspallat amb material abrasiu fins a eliminació de l’òxid. Aplicació de dues capes de revestiment antioxidant i pont d’adherència en la superfície de ferro que quedarà de nou encastada. Restitució de l’ancoratge mitjançant farciment de morter de reparació moncomponent a base de ciment millorat amb resines sintètiques, fum de sílice i fibres minerals, acabat imitant textura del parament original. Tractament del ferro oxidat corresponent al retorn de les baranes de forja encastats en lloses de balcons, mitjançant raspallat amb material abrasiu fins a la seva eliminació, així com sanejat puntual de la llosa on sigui necessari descobrir ferro intern. Aplicació de revestiment antioxidant i / o oxi- convertidor, i restitució del material sanejat amb morter reparador-reintegrador. Acabat superficial del ferro a la vista amb dues mans de pintura antioxidant amb partícules fèrriques, tipus oxiron negre. Substitució de la totalitat de les potes d’ancoratge. Fregat d’òxid, neteja i repintat de reixes amb barrots de 12 cm de separació, amb pintura de partícules metàl·liques, amb dues capes d’emprimació antioxidant i dues d’acabat.

Reconstrucció d'elements singulars:

Hidrofugació emmarcats de pedra: Reconstrucció d’elements singulars de la fornícula per a posterior consolidació a base de siloxans, impermeable a l’aigua i permeable al vapor d’aigua, aplicat amb brotxa o corró, prèviament amb la superfície neta.

Reconstrucció de Mènsules

Demolició de mènsula existent sota balcó, a causa del mal estat, i retirada d’enderrocs. Neteja i preparació del suport, encofrat i col·locació de vareta i filferro inoxidable. Reconstrucció de la mènsula igual a l’original. S’emprarà per a això morter de restauració *ArtiMix-4 de *Artic.

Reparació de Paraments Façana:

Neteja d’estucs i d’arrebossats de les façanes amb màquina hidropneumàtica amb aigua a temperatura i pressió controlades afegint un producte tensioactiu, neutre, desincrustant i no nociu, per l’eliminació de la pols, els greixos i els residus de matèries orgàniques, el qual fa que s’estovi la brutícia sense fer malbé la textura dels materials. S’haurà de tenir molta cura de les embocadures dels balcons, les lloses i els ornaments. Inclou l’extracció d’elements i cantells dels balcons. Impermeabilització de paraments horitzontals amb catxú líquid, amb una dotació de 2,5 kg/m2 prèvia emprimació. Inclòs en minvell.  Pintat de paraments exterior amb pintura al silicat de potassi, amb una capa d’emprimació fixadora i 2 capes d’acabat llis.

Reparació d'Esquerdes:

Reparació d’esquerdes en paraments: Eliminació de tot el morter en mal estat obrint l’esquerda 2-3 cm per a millorar el farciment. Obertura de regata perpendicular a la direcció de l’esquerda, d’una longitud de 25-30 cm i un gruix de 2-3 cm, repetint l’operació cada 30-40 cm. Col·locació de varetes d’acer inoxidable de diàmetre 6-8 mm en forma de “O”, ancorades mitjançant resina epoxi. Reconstrucció de les zones tractades mitjançant aplicació de morter de reparació.